「南浦和」駅から少し離れた場所に位置するリリーゼ南浦和。
その魅力はなんといっても、こだわりの内装です。
2LDK〜3LDKの間取りは、周りのマンションに比べて少しコンパクトな設計になっています。
その分、価格も比較的抑えられています。
モデルルームを見学した印象としては、夫婦+子どもという設定よりは、定年退職後の老夫婦向けといった印象でした。
内装も落ち着いたダーク系の色を用いており、若者よりはシニア向けの印象を強く持ちました。
目次
物件概要
名称 | リリーゼ南浦和イースト|ウエスト |
所在地(地番) | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2番10、3番11 |
交通 | JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分 |
総戸数 | ウエスト33戸+イースト20戸 |
間取り | 2LDK・3LDK |
専有面積 | ウエスト54.26〜67.31m2、イースト54.54m2 |
バルコニー面積 | ウエスト8.6~20.9m2、イースト8.6m2 |
マンションの場所はこちらです。
出典:リリーゼ南浦和HP
南浦和駅西口から真っ直ぐ伸びる道を歩くと、左右にリリーゼ南浦和イーストとウエストが見えてきます。
さいたま市文化センター、南浦和図書館が近くにあります。
価格と間取り情報
リリーゼ南浦和は道路を挟んでウエストとイーストに分かれています。
二棟はうまくズラしてありますし、間は二車線の道路のため、視界や光が大きく遮られることはありません。
出典:リリーゼ南浦和HP
ウエストAタイプ 2LDK
間取り | 2LDK |
専有面積 | 54.26m2(約16.41坪) |
バルコニー面積 | 11.7m2(約3.5坪) |
10階 3,980万円
出典:リリーゼ南浦和HP
ウエストBタイプ 3LDK
間取り | 3LDK |
専有面積 | 67.31m2(約20.36坪) |
バルコニー面積 | 20.9m2(約6.3坪) |
12階 5,290万円
11階 5,260万円
7階 5,130万円
3階 4,880万円
出典:リリーゼ南浦和HP
ウエストCタイプ 2LDK
間取り | 2LDK |
専有面積 | 54.54m2(約16.49坪) |
バルコニー面積 | 8.6m2(約2.6坪) |
12階 4,390万円
11階 4,380万円
10階 4,330万円
出典:リリーゼ南浦和HP
イーストAタイプ 3LDK
間取り | 3LDK |
専有面積 | 67.05m2(約20.28坪) |
バルコニー面積 | 15.4m2(約4.6坪) |
7階 4,870万円
出典:リリーゼ南浦和HP
イーストBタイプ 3LDK
間取り | 3LDK |
専有面積 | 65.94m2(約19.94坪) |
バルコニー面積 | 12.3m2(約3.7坪) |
出典:リリーゼ南浦和HP
こだわりの内装
リリーゼ南浦和を見学したときにまず感じたのは、「カッコいい」でした。
床材や壁など、デザイン性に優れた内装に特徴を感じました。
●リビング
出典:リリーゼ南浦和HP
黒縁ガラス戸の手前が洋室になっています。奥行きは狭く、モデルルームでは、テレビボードを置いてリビングの延長といった使い方をしていました。
出典:リリーゼ南浦和HP
●洋室
出典:リリーゼ南浦和HP
リビング裏の洋室です。書斎のような使い方をしていました。ベッドを置くとかなり狭くなります。
●天然木フローリング、「珪藻土」左官仕上げ
出典:リリーゼ南浦和HP
出典:リリーゼ南浦和HP
落ち着いた色合いの床、壁は重厚感をもたらします。
●キッチン(天然木突板)
出典:リリーゼ南浦和HP
出典:リリーゼ南浦和HP
出典:リリーゼ南浦和HP
●トイレ
出典:リリーゼ南浦和HP
●お風呂
出典:リリーゼ南浦和HP
出典:リリーゼ南浦和HP
管理費・修繕積立金
マンション | 月額 |
|
管理費 | 修繕積立金 | |
ウエスト | 11,900~14,800 | 6,500・8,000 |
イースト | 12,200 | 6,500 |
※2019年6月時点で売れ残っている部屋から算出しています。
駐車場・ミニバイク使用料など一覧
科目 | 備考 | 台数 | 金額 |
駐車場 | 平置き | 4 | 12,000 |
バイク置場 | - | 7 | 2,500 |
自転車置場 | 上段/下段 | 109 | 200・400・600 |
インターネット | - | - | 1,080 |
返済シミュレーション
4,330万円の場合
35年ローン、金利0.75%固定で計算すると、合計返済金額は4,9244万円、月々の返済額は117,000円になります。
5,290万円の場合
35年ローン、金利0.75%固定で計算すると、合計返済金額は5,290万円、月々の返済額は143,000円になります。

いかがでしたか?。
リリーゼ南浦和は駅からの距離もほどよく(徒歩7分)、こだわりの内装が特徴でした。
特に天然木のフローリングや珪藻土の壁は、見て触って癒されます。
ぜひ参考にしてみてください!
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